Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Plně obsazený bytový dům po kompletní rekonstrukci | Okamžitý výnos 6,6 % a potenciál dalšího růstu
Hledáte investici, která začne vydělávat ihned po koupi a zároveň nabízí prostor pro další zhodnocení? Právě jste ji našli.
Nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům po kompletní rekonstrukci, který nevyžaduje žádné další větší investice a od prvního dne generuje čistý měsíční příjem přibližně 44 000 Kč (roční výnos cca 528 000 Kč, výnosnost 6,6 %). Díky připravenému půdnímu prostoru pro vybudování dvou dalších bytových jednotek nabízí nemovitost významný potenciál zvýšení budoucích výnosů i tržní hodnoty.
Dům se nachází v ulici Gogolova v Trmicích u Ústí nad Labem a je dlouhodobě obsazen spolehlivými nájemníky, kteří zajišťují stabilní příjem bez výpadků.
V rámci rekonstrukce prošel dům rozsáhlými úpravami. Bylo provedeno zateplení domu z uliční i dvorní strany, nová štuková omítka a další stavební práce, díky nimž je objekt ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému převzetí novým majitelem.
Ještě před osobní prohlídkou si můžete celý dům projít prostřednictvím 3D virtuální prohlídky Matterport, která nabízí detailní pohled na dispozice i technický stav nemovitosti.
Dispozice domu
V domě se nacházejí tři bytové jednotky o dispozici 2+1:
přízemí – 80 m²
patro – 110 m²
patro – 110 m²
Všechny bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajaty bezproblémovým nájemníkům.
Další potenciál
Součástí domu je půdní prostor o výměře přibližně 120 m², který je připraven k vybudování dvou dalších bytových jednotek. Nový majitel tak získává jedinečnou příležitost významně navýšit budoucí výnos z pronájmu i celkovou hodnotu nemovitosti.
Celý dům je podsklepen. Sklepní prostory o ploše přibližně 120 m² poskytují dostatek technického i skladovacího zázemí.
K domu náleží pozemek o výměře 227 m², jehož součástí je zahrada s posezením, která zvyšuje komfort bydlení a atraktivitu pronájmu.
Hlavní výhody nemovitosti
roční výnosnost přibližně 6,6 %
čistý měsíční příjem cca 44 000 Kč
plně obsazený dům se stabilními nájemníky
po kompletní rekonstrukci, bez nutnosti dalších větších investic
zateplení z uliční i dvorní strany a nová štuková omítka
možnost vybudování 2 dalších bytových jednotek
osobní vlastnictví
možnost financování hypotečním úvěrem
PENB nebyl dosud dodán, proto je prozatím uvedena energetická třída G.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme pro vás nejvýhodnější podmínky na trhu.
Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám představíme investici, která nabízí okamžitý stabilní příjem i prostor pro další růst hodnoty.
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
