Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Nabízíme k prodeji prostornou a pečlivě udržovanou vilu v klidné obci Libiš. Tato nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost – ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak pro podnikání, případně kombinaci obojího. Objekt je ve výborném technickém stavu a aktuálně generuje stabilní výnos z nájmů.
Hlavní budova (užitná plocha 235 m²) má tři podlaží:
Přízemí nabízí dva moderně zrekonstruované nebytové prostory (v r. 2023), které jsou nyní využívány pro masáže a jógu. Součástí je také zastřešený bazén, který slouží jak obyvatelům domu, tak návštěvníkům.
Druhé podlaží tvoří dvě samostatné bytové jednotky 2+kk, každá s vlastním sociálním zázemím a balkonem.
Rekonstrukce proběhla v roce 2016.
Třetí podlaží je využito jako půdní byt 1+kk, rovněž kompletně zrekonstruovaný v roce 2016
Samostatná garáž (105 m²) s možností využití jako autoservis, dílna nebo sklad.
Menší garsoniéra (18 m²) navazující na garáž, vhodná například pro zaměstnance či krátkodobý pronájem.
Zpevněné parkovací plochy pro rezidenty i návštěvy.
Zděný skleník, dvě studny a upravená okrasná zahrada s příjezdovou cestou.
Relaxační zóna u bazénu, obklopená vinnou révou a fíky, navozuje atmosféru středomoří.
Všechny prostory jsou aktuálně pronajaty, což zajišťuje roční příjem z nájmů ve výši 1 140 000 Kč. Tento příjem může pokrýt značnou část splátek případné hypotéky.
Daň z nemovitosti: 3 725 Kč / rok
Pojištění nemovitosti: 8 800 Kč / rok
Voda: 4 360 Kč / měsíc
Plyn: 5 820 Kč / měsíc
Elektřina: 6 600 Kč / měsíc
Libiš nabízí klidné a příjemné bydlení s dostatkem soukromí a skvělou dostupností.
Centrum Neratovic: pár minut jízdy
Mělník či severní okraj Prahy: do 15 minut autem
V místě a okolí kompletní občanská vybavenost: školy, školky, nemocnice, obchody, sportoviště.
Tato nemovitost je připravena poskytnout nové příležitosti vám i vašemu podnikání.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
