Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1, který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem v ulici V Oblouku 588/21, v městské části Krásné Březno. Součástí bytu je lodžie o ploše přibližně 4,71m².
Byt je ve velmi pěkném a udržovaném stavu. Přibližně před 20 lety prošel částečnou rekonstrukcí, při které byla vyměněna kuchyňská linka, položeno linoleum a do koupelny byl instalován sprchový box. Bytové jádro je původní umakartové a elektroinstalace v bytě je rovněž původní. Byt je možné ihned užívat, zároveň nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele.
Dispozice 4+1 nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyň, tři ložnice, dvě části předsíně, koupelnu, samostatné WC a lodžii. Všechny tři ložnice jsou neprůchozí. Uspořádání bytu umožňuje případnou úpravu dispozice.
Obývací pokoj: 4,63 × 4,07m (cca 18,84m²)
Ložnice: 4,65 × 2,60m (cca 12,09m²)
Pokoj: 2,24 × 4,93m (cca 11,04 m²)
Pokoj: 2,24×3,59m (cca 8,04 m²)
Kuchyň: 2,22×5,18m (cca 11,50 m²)
Předsíň: 2,80×2,64m (cca 7,39 m²)
Předsíň: 2,24×1,82m (cca 4,08 m²)
Koupelna: 1,76×1,60m (cca 2,82 m²)
Samostatné WC: 1,16×0,88 m (cca 1,02 m²)
Součet ploch činí 74,5 m². Lodžie o 4,71 m² a sklepní kóje 1,8m² je uvedena samostatně.
Kuchyně, obývací pokoj a jeden pokoj jsou orientovány na JV, zbývající dvě ložnice na SZ. Z bytu je příjemný výhled směrem do údolí. Před okny ložnic se nacházejí vzrostlé stromy, které poskytují dostatek soukromí.
Lodžie je orientovaná na východ a je vybavena sítí proti hmyzu. V bytě jsou plastová okna se žaluziemi. Vaření je řešeno plynem a součástí kuchyně je elektrická trouba.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově. V bytě jsou instalována měřidla s dálkovým odečtem.
Panelový dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém stavu. Opraveny byly také společné prostory domu, které byly nově vymalovány, a na chodbách byly provedeny nové rozvody elektřiny. Neplánuje se další větší rekonstrukce.
Měsíční předpis záloh podle aktuálního výpočtového listu činí přesně 5 573 Kč. Částka zahrnuje poplatky spojené s užíváním bytu a provozem domu, vytápění, teplou a studenou vodu, vodné a stočné, provoz výtahu, úklid a elektřinu společných prostor, měření energií, správu domu a příspěvek do fondu oprav. Spotřeba elektrické energie v bytě se hradí samostatně.
V okolí se nachází mateřská škola, služebna policie, Penny Market, Billa, Action i zoologická zahrada. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 300 metrů a cesta do centra Ústí nad Labem trvá zhruba 7 minut.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi zdarma pomůžeme a zajistíme vhodné podmínky financování.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu B – velmi úsporná.
Pokud hledáte prostorný byt s neprůchozími ložnicemi, lodžií, příjemným výhledem a možností budoucí úpravy podle vlastních představ, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám nemovitost osobně představím na prohlídce.
Kontaktujte makléře, který má nemovitost na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
Získejte tu nejlepší nabídku s naší pomocí! Stačí vyplnit krátký formulář, a my se o vše postaráme – rychle, spolehlivě a za nejlepší cenu.
